桂花苑问答

桂花苑最新房价的均价约为3000元/平米。桂花苑位于开发区开司大道凯里学院北侧，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为21840.1平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

黔东南桂花苑二手房价格约为3000元/平米。桂花苑二手房是塔楼,多层类型，房屋产权70，黔东南桂花苑二手房地址：开发区开司大道凯里学院北侧。

桂花苑的开发商是黔东南新远房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。桂花苑在黔东南规划面积4156.26平米，规划户数暂无资料，规划的车位数170个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

桂花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桂花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桂花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桂花苑建筑面积加倍计算。

桂花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桂花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桂花苑房地产权证，桂花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桂花苑房子还是不属于买房者所有。

首先，桂花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桂花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桂花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桂花苑回款速度的要求。基本上来说，桂花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

桂花苑二手房交易注意事项有1、进行桂花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订桂花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明桂花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买桂花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

桂花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且桂花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，桂花苑地处位置是非常好的。

桂花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此桂花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，桂花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个桂花苑的环境卫生。所以，桂花苑里面的卫生很干净。

桂花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对桂花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对桂花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在桂花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。