香枫庭苑问答

香枫庭苑是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。香枫庭苑的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

香枫庭苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香枫庭苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香枫庭苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香枫庭苑建筑面积加倍计算。

香枫庭苑现在均价约为4300元/平米，开发商是黔东南鑫鼎凯扬房地产开发有限公司，位于迎宾大道消防队 正门。香枫庭苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

香枫庭苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理香枫庭苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的香枫庭苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是香枫庭苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

香枫庭苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香枫庭苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香枫庭苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

香枫庭苑的房子出租需要注意：第一，对香枫庭苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香枫庭苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香枫庭苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香枫庭苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

香枫庭苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香枫庭苑房屋所有权证原件；4．网上签约的香枫庭苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香枫庭苑交易结算资金托管凭证原件；6香枫庭苑契税完税或减免税凭证原件；7．香枫庭苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

香枫庭苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且香枫庭苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，香枫庭苑地处位置是非常好的。

香枫庭苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响香枫庭苑每栋楼直接的采光。因此，整个香枫庭苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外香枫庭苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以香枫庭苑整体上面通透性都非常好。

香枫庭苑的售楼咨询电话为4007638577 转 100775，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是凯里市迎宾大道消防队 正门，那里会有工作人员为你讲解，另外香枫庭苑的物业类型是商业-公寓,住宅。