香山别苑问答

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选购香山别苑的房子要注意第一，首先看香山别苑的地理位置，香山别苑的地处位于开发区开元大道48号（凯开路终点站对面）交通便利。第二，要看香山别苑内部布置情况，香山别苑规划占地面积272542.0平米，建筑面积272542.0平米，绿化率39.8%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，香山别苑是按照板塔结合 多层设计，适宜居住。

黔东南香山别苑是否限购，得看黔东南是否出具了相关限购政策。如果黔东南没有相关限购政策，购买香山别苑不会受到限制。如果黔东南有限购令，则购买香山别苑需要按照黔东南限购令的相关规定进行购买。

香山别苑现在均价约为2900元/平米，开发商是贵州大地联创房地产有限公司，位于开发区开元大道48号（凯开路终点站对面）。香山别苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断香山别苑开发商的实力，1要了解香山别苑开发商和项目土地情况；2、要看香山别苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香山别苑开发商以往的业绩；4、香山别苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香山别苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香山别苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买香山别苑房屋条件包含：1、借款人要有香山别苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买香山别苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买香山别苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

香山别苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香山别苑房屋所有权证原件；4．网上签约的香山别苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香山别苑交易结算资金托管凭证原件；6香山别苑契税完税或减免税凭证原件；7．香山别苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。