研究机构：50城市上半年卖地额同比涨近4成

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-01 10:50:07

据华夏地产研究部统计数据显现：停止6月28日，50大城市算计地盘出让金达到9655.9亿元，同比上升了38.5%，二线城市占有榜首。此中姑苏、南京、杭州、合肥低价地频仍出现，成为2016年前6个月地皇出现*频仍的地区。

从这50个城市看，平均楼面价涨幅超越30%的城市多达27个。此中深圳、姑苏、杭州、佛山、宁波、厦门、南京、南宁等城市平均楼面价涨幅超越100%。

从出售金额来看，贵阳、深圳、宁波、杭州、姑苏、佛山等城市，出售金额涨幅*。溢价率较高的四个城市离别为：合肥、厦门、南京、姑苏，平均溢价率超越了90%。

本年前6个月，全国限制内已经出现了200宗单宗地超越10亿元的高总价地块，此中有3宗超越100亿元，离别出现在杭州、深圳、天津；超越30亿元的达到了51宗。溢价率超越100%的高达89宗，溢价率超越50%的为144宗。在这些低价地中，由国企获得的地块比率多达106宗，占比高达54%。

而在2015年上半年，总价超越10亿元的地块只要110宗，2016年同比上升了82%。2015年上半年溢价率超越100%的地盘，只要2宗，超越50%溢价率的地盘只要17宗，也即是说，高溢价率地盘中，溢价率达100%的地块与旧年比拟上升了45倍，溢价率50%的地块上升了8.5倍。

“2016年是中国有史此后地皇*聚集的年份”，华夏地产领头师张大伟觉得，高总价、高单价、高溢价率地块持续着房地产商场，地价超越房价的现象也已经从一线城市舒展到二线城市，这类场合排场临后市房地产商场无疑将带来庞轻风险。张大伟觉得，成本潮下的财产荒，也是现在一二线城市出现地皇潮的原因。对于一二线城市来说，假如将来一年内房价涨幅不超越50%，拿了地皇的企业都将面临入市困难，重大的成本压力将风险非常十分大。

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